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蒙自市天马房地产开发经营有限公司凤凰郡物业

蒙自X凤凰郡物业服务项目

招标公告

1、招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《蒙自市物业管理办法》及国家、地方相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会聘请本项目的前期物业管理服务单位。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况:“蒙自X凤凰郡物业服务”项目总用地面积X.X平方米,总投资XX,总建筑面积X.X平方米,其中:地上面积X.X 平方米,地下面积X.X平方米。地上面积包含:住宅面积X.X平方米,配套用房面积X.X平方米。商业用房面积X.X平方米。车库及设备用房X.X平方米,建筑规划容积率1.X,绿地率X.X%,总住宅户数X户,车位X个。

2.2建设地址:X2.3建设规模:“蒙自X凤凰郡”项目总用地面积X.X平方米,总投资XX,总建筑面积X.X平方米,其中:地上面积X.X 平方米,地下面积X.X平方米。

2.4预算资金:物业管理服务单价最高限价中高层部X1.5X/㎡·月(不含电梯相关费用、二次加压费、车位物业费),别墅1.XX/㎡·月,商业部X0.XX/㎡·月。

2.5 服务范围:包括但不限X的检查,X质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题,及时向建设单位、监理单位X或者相关专业管理部门提出X改建议;②就共用设施设备的安装位置、管线走向等事宜向建设单位提出建议,并参与共用设施设备的安装、调试等;③建立物业共用部位、共用设X信息资料和日常档案管理;④根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定向业主X(街道办事处)、社区居民委员会以及建设单位做好业主大会的成立工作等(具体以招标人委托的事项为准)。

2.6服务期限:三年;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求

3.1资质条件:本次招标要求投标人必须是在工商管理部门注册成立的独立企业法人,具有有效的营业执照(经营范围包括物业管理或物业服务),并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力;

3.2财务要求:提供 X年或X年度审计报告,经社会审计机构出具的审计报告及会计报表及财务情况说明;近一年无亏损;具备一定的流动资金。(X年1月后新成立的公司需提供单位财务报表)

3.3业绩要求:近三年或仍在合同有效期内,承担1项及以上的服务面积超过1.5X㎡及以上类似物业服务的业绩。

3.4信誉要求:投标人通过X站(***cn/)X站(***)等渠道查询相关主体信用记录,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的,拒绝参与本次投标活动。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6本次招标采用资格后审方式。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者,请于X年5月X日至X年5月X日(法定节假日除外),每日上午XX时至XX下午XX时至XX时(北京时间),持单位营业执照副本、法人身份证证明书、委托代理人授权书、经办人身份证以上资料原件及复印件在X(景明路鑫苑小区1栋1单XX室)获取相关资料文件。

4.2招标文件每套售价人民币¥XX,售后不退,不办理邮寄服务。
5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)XX 年 X 月 X日 X时 X X,地点为X(景明路鑫苑小区1栋1单XX室);

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网XXXXXXX(***)上发布。

7、联系方式

采购X

联系人:Xp>

电  话X

招标代理机构:X

地  址:景明路鑫苑小区1栋1单XX室

联系人:X/p>

电  话: X

X年X月X日



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